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最近英国各地降雨不断，今年的四月成为英国历史上最湿的纪录，环保机构已经在全国发出四十多个水灾预警。那么面临水灾的袭击，房主该如何保护自己的财产呢？购买保险就可以了吗？
一般来说，按偈提供商要求借贷者购买住房保险后才提供按偈。对于在水灾受灾区的房主，首先要研究一下您购买的房屋合财产保险的细节，是否索赔要通过两项一起来申请，索赔水平，和索赔程序等等。对于房主来说，还要将贵重物品存放在楼上或者是干的地方。还有一些重要的文件和照片等等，保险公司也是预期客户会尽量保护自己的财产，减少索赔数额。
· 首先马上联系保险公司，一般当水灾大面积发生的时候，行政延误最容易发生。
· 保留所有受损的物品，即便保险公司告诉可以这样做，因为地毯，墙围等等的样品可以证明这些物品的质量。
· 对于受损的物品和地方，要照相做证，如果和保险公司在物品价值上有争议的话，照片很说明问题。
· 对于购买物品的收据，尽量保留下来，以备会再次索赔。
· 给保险公司打电话，通知要进行索赔，有的时候这样可以避免填充不必要的表格。
· 最好是用保险公司的付款来重新装修房子，但是一定要等房子干燥到位了再重新装修，否则房子返潮会使重装修一塌糊涂。
· 拔掉所有电器的插头，并且搬到楼上或者是越高越好
· 在窗户和门框周围用防水胶封严，然后关上并且锁上门窗
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目前租房市场红火，英国一半以上的地产租另中介称租另市场供不应求，成为英国投资的好机遇。来自的住宅出租中介联合会(Association of Residential Letting Agents)的Ian Potter称：‘买房出租始终是诱人的投资机会，房市需求上涨意味着将有更多的首次房东进入市场。’
但是出租房产是一项复杂的投资行为，住宅出租中介联合会向潜在房东提供以下十条建议，确保出租房产做房东既赚钱，又是很好的经验。
1） 明智投资：做好市场调查，确认要买的房产是当地出租市场需求的房产，和当地其他房产比较房租，要考虑到将来有可能影响房租收入的因素，比如说新建马路或是地铁等。
2） 找到合适的中介：对于首次房东来说，找到合适的高质量的中介至关重要，中介要符合行业规范操作，要有房租保险。这可以保证首次房东得到高质量服务，同时房租收入得以保障。
3） 对空房有合理预期：平均出租房空房期间有三周，但是对于首次房东来说，至少要预算八周的空房期，这样任何短于八周的空房期将是额外的惊喜。
4） 提高住房条件：保证住房条件在市场上具有竞争力，比如说房屋装修，家具，和取暖等。同时，对于煤气，供电，家具等要符合健康安全要求。
5） 选择房客：尽量多了解房客，然后可以有效确认出租风险，最好确认潜在房客目前和最近的工作史，租另历史和任何推荐信。
6） 购买保险：购买出租房产的建筑和财产保险，保险也可以包括租金和法律手续。
7） 纪录出租房产内的财产细节：准备详细房产内部条件和财产的纪录，避免不必要的纠纷。
8） 不要懒惰：尽量给房客提供优质服务，定期维护房产，使房客生活方便开心，可以长期租用房产。
9） 是否需要许可：如果房产是用于分享的，要和当地政府确认是否需要许可。
10）押金保护 ：从2007年四月，所有房东都要遵守房客押金保证规定，所有的押金必需由第三方持有，押金不得直接由房东保管。
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英国伦敦电视区的数码切换将于四月中旬结束，届时电视讯号将由模拟信号转换成数码信号。对于年龄高于75岁的老人，BBC数码切换服务热线提供免费咨询和改装服务。
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